Gestão de Imóveis
Tudo sobre gestão de imóveis para proprietários que querem administrar aluguéis com mais segurança e menos dor de cabeça.
Renovação de Contrato de Aluguel: Guia do Proprietário
Renovação de contrato de aluguel: renovação automática, aditivo ou novo contrato, prazos da Lei do Inquilinato e o que revisar antes de renovar.
Ler guiaComprei um Imóvel Alugado: o Que Fazer com o Contrato
Comprou um imóvel com inquilino dentro? Saiba quando o contrato continua valendo, quando você pode pedir de volta e como notificar o inquilino.
Ler guiaAssinatura Eletrônica de Contrato de Aluguel: É Válida? Como Funciona
A assinatura eletrônica de contrato de aluguel tem validade jurídica pela Lei 14.063/2020 e pela MP 2.200-2. Veja os tipos de assinatura, como assinar à distância, a segurança e como o Alugo faz.
Ler guiaPortal do Inquilino: 2ª Via de Boleto, PIX e Consulta de Pagamentos
O portal do inquilino permite emitir a 2ª via do boleto, pagar por PIX e consultar o histórico de pagamentos sozinho. Veja o que o inquilino faz, o benefício para o proprietário e como o Alugo oferece.
Ler guiaRepasse Automático de Aluguel ao Proprietário: Como Funciona
O repasse automático envia o aluguel ao proprietário logo após o pagamento, com split e comissão de administração configurável e total transparência. Veja como funciona e como evitar o problema do repasse atrasado.
Ler guiaSeguro Incêndio no Aluguel: É Obrigatório? Quem Paga?
Seguro incêndio no aluguel é obrigatório? Quem paga, proprietário ou inquilino? Entenda o que cobre, a diferença para o seguro fiança e o que deixar expresso no contrato de locação.
Ler guiaMelhor Forma de Administrar o Aluguel de um Imóvel da Família
Cuide do aluguel do imóvel dos pais ou de um familiar sem virar trabalho nem desgaste. Veja o que dá errado no controle informal entre parentes e como profissionalizar.
Ler guiaComo Administrar o Aluguel Morando Longe ou em Outro País
Você mora em outra cidade, estado ou país e precisa administrar seu imóvel alugado à distância? Veja as opções, os riscos de depender de terceiros e como a gestão digital resolve tudo remotamente.
Ler guiaReforma no Imóvel Alugado: O Que o Inquilino Pode Fazer
O que o inquilino pode ou não alterar no imóvel alugado, o que precisa de autorização escrita do proprietário, quem paga as benfeitorias e o que pode ser indenizado ou removido na saída.
Ler guiaModelo de Contrato de Aluguel Residencial 2026: Cláusulas Essenciais e Como Fazer
O que não pode faltar no contrato de aluguel residencial: cláusulas essenciais, prazo determinado x indeterminado, garantias, erros que enfraquecem o contrato e como gerar o seu com validade jurídica.
Ler guiaIPTU, Condomínio e Seguro no Aluguel: Quem Paga o Quê em 2026
Quem paga IPTU, condomínio, seguro incêndio e contas de consumo no aluguel? Veja a regra da Lei do Inquilinato, a diferença entre despesas ordinárias e extraordinárias e o que o contrato pode mudar.
Ler guiaContrato de Aluguel: Prazo Determinado ou Indeterminado em 2026
Entenda a diferença entre contrato de aluguel por prazo determinado e indeterminado: o que acontece ao fim do prazo, multa proporcional, aviso de 30 dias, denúncia vazia e qual escolher.
Ler guiaAditivo de Contrato de Aluguel: Quando e Como Fazer em 2026
O que é um aditivo de contrato de aluguel, quando usar (mudança de valor, troca de inquilino ou fiador, prorrogação, alteração de cláusula), como redigir e a diferença para um novo contrato.
Ler guiaContrato de Aluguel Verbal Vale? Riscos e Como Regularizar em 2026
O contrato de aluguel verbal vale e é regido pela Lei do Inquilinato, mas traz riscos sérios de prova, despejo, garantia e reajuste. Veja o que a lei garante e como regularizar com um contrato escrito.
Ler guiaBenfeitorias no Imóvel Alugado: Quem Paga e Quando Indenizar em 2026
Benfeitorias necessárias, úteis e voluptuárias no aluguel: quais geram direito a indenização e retenção, o papel da autorização do proprietário e o que deixar no contrato.
Ler guiaReparos no Imóvel Alugado: O Que é do Inquilino e do Proprietário
Reparos estruturais x pequenos reparos de uso durante a locação: quem paga o quê, vícios anteriores, prazos e o que fazer quando o proprietário não conserta.
Ler guiaComo Alugar Meu Imóvel: Passo a Passo Para Proprietários 2026
Guia completo para alugar seu imóvel pela primeira vez: preparar o imóvel, definir o valor, anunciar, analisar o inquilino, fazer contrato e garantia, vistoria e cobrança, tudo de forma segura.
Ler guiaDocumentos Para Alugar um Imóvel: O Que Pedir ao Inquilino
Lista completa dos documentos para alugar um imóvel: o que pedir ao inquilino pessoa física, ao fiador, como comprovar renda, o que verificar em cada um e como respeitar a LGPD.
Ler guiaComo Definir o Valor do Aluguel do Seu Imóvel em 2026
Aprenda a definir o valor do aluguel com segurança: comparação de mercado, percentual sobre o valor do imóvel, cálculo de rentabilidade, fatores que influenciam o preço e os erros mais comuns.
Ler guiaComo Anunciar Seu Imóvel Para Alugar e Atrair Bons Inquilinos
Aprenda a anunciar seu imóvel para alugar: como tirar boas fotos, escrever a descrição, escolher onde anunciar, se proteger de golpes e fazer a triagem inicial dos candidatos.
Ler guiaComo administrar vários imóveis de aluguel sozinho (sem virar refém da planilha)
Guia prático para administrar vários imóveis de aluguel sozinho: cobrança, reajuste, vistoria e IR organizados sem depender de planilha e memória.
Ler guiaLei do Inquilinato na prática: o guia do proprietário (Lei 8.245/91)
Guia completo da Lei do Inquilinato (8.245/91) para proprietários: prazos, garantias, reajuste, despejo e multas explicados em linguagem simples.
Ler guiaComo Administrar Aluguel Sendo Corretor Autônomo: Guia 2026
Passo a passo para corretor com CRECI montar e administrar carteira de aluguel: contrato com proprietário, cobrança do inquilino, repasse e prestação de contas.
Ler guiaQuanto Cobra Corretor de Imóveis em 2026? Tabela e Cálculo
Quanto cobra corretor de imóveis em venda, locação e administração no Brasil em 2026. Tabela CRECI, percentuais por tipo e exemplos práticos.
Ler guiaTaxa de Administração de Aluguel: Quanto Cobrar em 2026
Quanto cobrar de taxa de administração de aluguel em 2026, o que está incluso, comparativo de mercado e como precificar para corretor e imobiliária.
Ler guiaPrestação de Contas de Aluguel ao Proprietário: Modelo 2026
Como fazer prestação de contas mensal do aluguel ao proprietário, modelo do relatório, periodicidade, base legal e diferença entre corretor amador e profissional.
Ler guiaCorretor de Imóveis Pode Ser MEI? PF, ME ou PJ em 2026
Corretor de imóveis pode ser MEI? Não. Veja por que e o comparativo entre pessoa física, ME no Simples e PJ Lucro Presumido com simulação de tributos.
Ler guiaImposto de Renda do Corretor de Imóveis: Guia 2026
Como o corretor de imóveis declara IR em 2026: carnê-leão, livro-caixa, deduções permitidas e diferença entre pessoa física e pessoa jurídica.
Ler guiaDIMOB para Imobiliária e Corretor: Guia Completo 2026
Quem precisa enviar DIMOB em 2026, prazo, conteúdo, multas e como gerar a declaração para imobiliária e corretor pessoa jurídica.
Ler guiaConflito com Inquilino: Guia do Proprietário [2026]
Pillar hub para proprietários enfrentando conflito com o inquilino. Diagnóstico em 4 ramos (inadimplência, denúncia vazia, abandono, danos), caminho por gravidade, custos de cada via e como prevenir no próximo ciclo.
Ler guiaInquilino Não Quer Sair do Imóvel: O Que Fazer [Guia 2026]
Contrato vencido, denúncia vazia enviada, e o inquilino continua no imóvel. Veja os 3 cenários típicos de resistência, prazos legais, como provar a notificação e quando a ação de despejo compensa.
Ler guiaInquilino Abandonou o Imóvel: Como Retomar Legalmente [2026]
Inquilino sumiu, não paga, não atende. Veja como configurar juridicamente o abandono, documentar sem risco de invasão, o que fazer com os pertences deixados e o rito da reintegração de posse.
Ler guiaDanos no Imóvel Após Saída do Inquilino: Como Cobrar em 2026
Inquilino saiu e deixou danos que passam da caução? Entenda diferença entre desgaste natural e dano, como usar a vistoria de saída como prova, cobrança extrajudicial, ação de indenização e benfeitorias.
Ler guiaMediação entre Proprietário e Inquilino: Quando Vale Tentar [2026]
Antes da Justiça, a mediação pode resolver muitos conflitos de aluguel em semanas, com custo baixo. Veja quando vale, Procon e Defensoria vs mediação privada, passo a passo e casos onde mediação só atrasa o inevitável.
Ler guiaGarantias de Aluguel: Qual Protege Mais o Proprietário? [2026]
Comparativo completo das garantias de aluguel sob a perspectiva do proprietário. Fiador, caução, seguro-fiança e título de capitalização: qual escolher.
Ler guiaComo Fazer Contrato de Aluguel Seguro [2026]
Aprenda a fazer um contrato de aluguel seguro que protege o proprietário. Cláusulas essenciais, garantias e erros que custam caro.
Ler guiaComo Administrar Imóvel Alugado Sozinho [2026]
Guia completo para administrar imóvel alugado sozinho. Da seleção do inquilino à cobrança mensal, tudo sem imobiliária.
Ler guiaModelo de Recibo de Aluguel em PDF [Download 2026]
Baixe grátis modelo de recibo de aluguel em PDF. Confira o que a lei exige, exemplos preenchidos e gerador automático.
Ler guiaDireitos do Proprietário de Imóvel Alugado [2026]
Conheça todos os direitos do proprietário de imóvel alugado pela Lei do Inquilinato. Reajuste, vistoria, despejo e garantias.
Ler guiaHolding Familiar para Imóveis: Vale a Pena?
Entenda se holding familiar vale a pena para seus imóveis de aluguel. Custos, economia tributaria e quando compensa.
Ler guiaContrato de Aluguel Digital E Válido? [2026]
Sim, contrato de aluguel digital tem validade jurídica plena. Entenda a lei, requisitos e como fazer o seu com segurança.
Ler guiaComo Declarar DIMOB 2026: Guia Completo para Proprietários e Imobiliárias
Guia completo para declarar a DIMOB 2026 à Receita Federal. Prazos, quem deve declarar, documentos necessários e passo a passo.
Ler guiaInvestir em Kitnet para Alugar: Vale a Pena? Guia Completo 2026
Descubra se vale a pena investir em kitnet para alugar. Análise de rentabilidade, custos, vantagens e como gerenciar múltiplas unidades.
Ler guiaPare de gerenciar aluguéis na planilha
Com o Alugo você automatiza contratos, cobranças, reajustes e repasses em um só lugar. Sem planilhas, sem dor de cabeça.
Comece a gerenciar seus aluguéis