Distrato e Rescisão
Tudo sobre distrato e rescisão para proprietários que querem administrar aluguéis com mais segurança e menos dor de cabeça.
Vender Imóvel Alugado: Direito de Preferência do Inquilino
Pode vender imóvel alugado? Sim. Saiba como funciona o direito de preferência do inquilino (Lei 8.245/91), como notificar, o prazo de 30 dias e o que acontece com o contrato após a venda.
Ler guiaRetomar o Imóvel para Uso Próprio: Denúncia Cheia e Vazia
Como o proprietário pode reaver o imóvel alugado: diferença entre denúncia vazia e denúncia cheia (uso próprio, Art. 47 da Lei 8.245/91), prazos de notificação e o que documentar.
Ler guiaQuanto Tempo Demora um Despejo no Brasil? Prazos Reais
Quanto tempo dura uma ação de despejo na prática? Veja as fases do processo, as faixas de prazo por motivo e o que acelera ou atrasa a retomada do imóvel.
Ler guiaDistrato Amigável de Aluguel: Passo a Passo Completo
Como encerrar contrato de aluguel em comum acordo, sem multa abusiva nem judicialização: prazo, devolução da caução, modelos de distrato e o que checar antes de aceitar.
Ler guiaRescisão Antecipada de Aluguel: Como Calcular a Multa Proporcional
Quando o inquilino sai antes do prazo, como calcular a multa rescisória proporcional conforme a Lei 8.245/91. Exemplos práticos, calculadora e quando a multa pode ser dispensada.
Ler guiaInquilino Quebrou o Contrato: O Que Fazer Passo a Passo
Inadimplência grave, abandono do imóvel, descumprimento de cláusulas: como agir como proprietário em cada cenário, com prazos, modelos de notificação e quando partir pra ação judicial.
Ler guiaNotificação de Rescisão de Aluguel: Modelos e Prazos Legais
Quando e como notificar a outra parte sobre rescisão de aluguel: prazos legais por tipo de rescisão, modelos prontos de notificação extrajudicial e quando precisa de cartório.
Ler guiaAcordo de Saída Antecipada: Negociar Quitação sem Judicializar
Como negociar saída antecipada do inquilino sem ir ao Judiciário: pontos de barganha, valores típicos de acordo, modelo de termo de quitação e quando o acordo vale a pena.
Ler guiaPare de gerenciar aluguéis na planilha
Com o Alugo você automatiza contratos, cobranças, reajustes e repasses em um só lugar. Sem planilhas, sem dor de cabeça.
Comece a gerenciar seus aluguéis