Alude Alternativa: Alugo vs Alude em 2026
Equipe Alugo
Especialistas em Contratos e Direito Imobiliário
7 dias grátis. Pede cartão, sem cobrança no período. Cancele quando quiser.
Alude ou Alugo: a resposta em poucas linhas
A Alude é uma plataforma para fechar locações novas: análise de ficha, assinatura eletrônica, seguro incêndio, título de capitalização como garantia e captação de imóveis, com a gestão de aluguel como módulo pago por uso. O Alugo é o sistema para gerir a locação em curso: cobrança, repasse, reajuste, vistoria e prestação de contas, com mensalidade por faixa de imóveis (R$ 29,90 a R$ 249,90) e tarifa de R$ 1,99 por cobrança recebida, boleto ou PIX. Se sua dor é fechar contratos, olhe a Alude. Se é cobrar, repassar e prestar contas de uma carteira que já existe, olhe o Alugo.
Dados da Alude conferidos no conteúdo oficial do site (páginas de planos, de preços da gestão de aluguel e home) em 15/10/2026. Preços e condições mudam; confirme na página da Alude antes de decidir.
O que a Alude é, segundo o site oficial
A Alude se apresenta como "o sistema para imobiliária que impulsiona seu negócio" e como a plataforma onde corretores e imobiliárias tradicionais se tornam digitais. O site tem páginas para donos de imobiliária, equipe administrativa, corretores autônomos e advogados, e informa que não exige CRECI no cadastro.
Os recursos anunciados formam uma esteira de locação: análise de ficha com consulta de CPF/CNPJ e relatório, assinatura eletrônica, seguro incêndio digital, título de capitalização como garantia locatícia, captação de imóveis (um robô que procura anúncios de proprietários na região e mostra os contatos) e programa de indicações. A gestão de aluguel aparece como o módulo que automatiza cobranças, repasses e relatórios.
Planos e como a Alude cobra
Os três formatos publicados:
- Plano gratuito: sem mensalidade, paga pelo que usar: análise de ficha a R$ 40 por consulta, assinatura eletrônica a R$ 5 por documento concluído, mais seguro e garantia. Não dá acesso à gestão de aluguel nem à captação.
- Prime: R$ 219 por mês no mensal ou R$ 153 por mês no anual (12x de R$ 153 no cartão, ou R$ 1.836 à vista). Inclui gestão de aluguel com pacote de 10 contratos ativos por mês e R$ 1 por contrato adicional, até 5 usuários, 20 consultas de CPF/CNPJ por mês (R$ 10 cada extra), assinatura eletrônica e captação sem limite.
- Black: R$ 419 por mês no mensal ou R$ 293 por mês no anual (12x de R$ 293, ou R$ 3.516 à vista). Contratos e usuários sem limite na gestão de aluguel, 40 consultas por mês (R$ 9 cada extra), chat e gerente de contas, que fica disponível a partir de 100 contratos administrados.
O mensal é só no cartão de crédito; o anual pode ser em 12x no cartão ou à vista. A Alude informa cancelamento quando quiser, sem multa, fidelidade ou carência, e reembolso em até 7 dias após o pagamento, com renovação automática. O teste é de três dias, não pede cartão de crédito e, sem assinar, a conta segue no plano gratuito.
As tarifas da gestão de aluguel
Nos planos Prime e Black, a gestão de aluguel soma tarifas por transação à mensalidade. As principais: cobrança via PIX R$ 1,59 por cobrança recebida (R$ 0,37 se não for paga); boleto R$ 3,42 por cobrança recebida (R$ 1,21 se não for paga); repasse ao proprietário via PIX R$ 1,59 e via TED R$ 4; envio de cobrança por e-mail grátis e por WhatsApp ou SMS R$ 1 por cobrança; nota fiscal de serviço R$ 1 por nota; notificação de cobrança amigável R$ 5; intermediação de protesto R$ 45 por envio; saque PIX R$ 1,30 e TED R$ 6. Área do proprietário, notificação de repasse por e-mail e WhatsApp, carteira digital, implantação e treinamento são gratuitos.
No funcionamento, o dinheiro do aluguel cai numa carteira digital de transações da Alude, e o repasse ao proprietário pode ser agendado e condicionado ao recebimento. O boleto compensa em 1 a 2 dias úteis e o PIX na hora. As cobranças calculam multa e juros e aceitam pagamento até 59 dias após o vencimento.
Tabela comparativa: Alugo vs Alude
Lado a lado (dados da Alude conferidos no site oficial em 15/10/2026, sujeitos a mudança)
| Critério | Alugo | Alude |
|---|---|---|
| Foco do produto | Gestão da locação em curso: cobrança, repasse, reajuste, vistoria, prestação de contas | Esteira de locação nova: ficha, assinatura, seguro, garantia e captação, com gestão de aluguel como módulo |
| Público | Do proprietário com carteira própria ao corretor, à imobiliária, à administradora e à construtora | Donos e equipe administrativa de imobiliária, corretores autônomos e advogados |
| Modelo de preço | Mensalidade por faixa de imóveis mais tarifa de R$ 1,99 por cobrança recebida, boleto ou PIX | Plano gratuito pago por uso, ou Prime/Black com mensalidade mais tarifas por transação |
| Preço de entrada da gestão | Básico R$ 29,90 (1 imóvel), Pro R$ 59,90 (até 10), Gestão R$ 99,90 (até 30), Empresarial R$ 149,90 (até 100), Imobiliária a partir de R$ 249,90 (até 150). Carteiras maiores sob consulta | Prime R$ 219/mês (10 contratos ativos, R$ 1 por adicional); Black R$ 419/mês. No anual, R$ 153 e R$ 293 por mês |
| Cobrança de boleto e PIX | R$ 1,99 por cobrança recebida, igual para boleto e PIX | PIX R$ 1,59 e boleto R$ 3,42 por cobrança recebida; R$ 0,37 e R$ 1,21 se não for paga |
| Repasse ao proprietário | Repasse com a taxa de administração descontada, conta do proprietário (despesa descontada do repasse) e prestação de contas em PDF/CSV por e-mail | Repasse agendável e condicionado ao recebimento, via PIX R$ 1,59 ou TED R$ 4, com notificação por e-mail e WhatsApp |
| Análise de ficha e assinatura | Análise de crédito do inquilino a partir do Básico (limite mensal por plano); assinatura eletrônica de contrato e aditivo a partir do Pro | Análise de ficha a R$ 40 no plano gratuito (20 consultas por mês no Prime, 40 no Black); assinatura a R$ 5 por documento no gratuito, sem limite no Prime |
| Seguro, título de capitalização e captação | Não é foco do Alugo | Seguro incêndio digital, título de capitalização e robô de captação de imóveis |
| Reajuste, vistoria, DIMOB e importação | Reajuste por índice com sugestão automática e aplicação em lote, vistoria digital com assinatura por link, DIMOB e Carnê-Leão em todos os planos, importação por planilha de até 2.000 locações | Não aparecem nas páginas públicas conferidas |
| Equipe | Perfis de acesso para a equipe | Até 5 usuários no Prime; sem limite no Black |
| Teste e cancelamento | 7 dias grátis, sem fidelidade. O cadastro pede cartão, sem cobrança se cancelar antes | Teste de três dias que não pede cartão; sem multa, fidelidade ou carência; reembolso em até 7 dias |
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Quanto custa na prática: simulação com 10 e 30 contratos
A mensalidade isolada engana nos dois lados, porque a Alude soma tarifas por transação e o Alugo soma a tarifa por cobrança recebida. A simulação abaixo usa os preços publicados em 15/10/2026, assume um contrato por imóvel, todos os aluguéis recebidos no mês, plano mensal e repasse por PIX na Alude.
Custo mensal simulado (R$)
| Cenário | Alude | Alugo |
|---|---|---|
| 10 contratos, cobrança e repasse por PIX | Prime: 219 + 10 x 1,59 + 10 x 1,59 = R$ 250,80 | Pro: 59,90 + 10 x 1,99 = R$ 79,80 |
| 30 contratos, cobrança e repasse por PIX | Prime: 219 + 20 contratos adicionais x 1 + 30 x 1,59 + 30 x 1,59 = R$ 334,40. Black: 419 + 30 x 1,59 + 30 x 1,59 = R$ 514,40 | Gestão: 99,90 + 30 x 1,99 = R$ 159,60 |
| 30 contratos, cobrança por boleto e repasse por PIX | Prime: 219 + 20 + 30 x 3,42 + 30 x 1,59 = R$ 389,30 | Gestão: 99,90 + 30 x 1,99 = R$ 159,60 |
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Como ler esta simulação: não inclui custos de saque ou transferência do lado do Alugo, nem as tarifas opcionais da Alude (WhatsApp, nota fiscal, notificação amigável, protesto, armazenamento). No plano anual, a mensalidade da Alude cai para R$ 153 (Prime) e R$ 293 (Black), e o Alugo anual tem cerca de 17% de desconto. O Prime tem teto de 5 usuários. Recursos que cada plano entrega mudam o resultado: preço não deve ser o único critério.
A leitura honesta: para gerir uma carteira em curso, o custo mensal do Alugo tende a ser menor nos cenários simulados. Mas quem usa a Alude principalmente para análise de ficha, assinatura, seguro e captação paga por recursos que o Alugo não tem como foco, e a conta muda de figura. Para ver como outros sistemas formam preço, veja quanto custa um sistema para imobiliária.
Para quem a Alude é a melhor escolha
A Alude tende a ser a melhor escolha quando:
- A dor maior é fechar locação: corretor ou imobiliária que faz muita análise de ficha, e quer ficha, assinatura e garantia no mesmo lugar.
- Seguro incêndio digital e título de capitalização como garantia fazem parte da venda de cada contrato.
- Captação de imóveis é prioridade: o robô que mostra contatos de proprietários na região só existe nos planos pagos da Alude.
- Você precisa de ficha e assinatura sem mensalidade: o plano gratuito cobra só pelo que usar (análise de ficha e assinatura eletrônica), sem acesso à gestão de aluguel, e dá para subir para o Prime quando a carteira justificar.
Para quem o Alugo é a melhor escolha
O Alugo tende a ser a melhor escolha quando:
- A dor está depois da assinatura: cobrar todo mês, dar baixa, reajustar, repassar e prestar contas de uma carteira que já existe.
- Você administra para terceiros e precisa de repasse com a taxa de administração descontada, conta do proprietário com despesas descontadas do repasse e prestação de contas em PDF/CSV por e-mail.
- Quer reajuste sem planilha: sugestão automática por índice em cada contrato e aplicação em lote.
- Precisa de DIMOB e Carnê-Leão em todos os planos e de vistoria digital com assinatura do inquilino por link.
- É construtora ou incorporadora com muitas unidades, ou proprietário com carteira própria, e quer mensalidade previsível por faixa de imóveis.
- Tem carteira em planilha ou em outro sistema e quer importar até 2.000 locações de uma vez.
Como começar no Alugo com a carteira que você já tem
Do cadastro à primeira cobrança:
Crie a conta e escolha a faixa
Cadastre-se com 7 dias grátis e sem fidelidade. A faixa do plano acompanha a quantidade de imóveis.
Cadastre proprietários e imóveis
Para quem administra para terceiros, comece pelo proprietário e pela taxa de administração. Com carteira grande, use a importação por planilha, de até 2.000 locações.
Registre os contratos em andamento
Informe valor, vencimento, índice de reajuste e garantia de cada contrato: a cobrança sai sozinha todo mês e o reajuste é sugerido na data de aniversário, para você aplicar com um clique ou em lote.
Emita a primeira cobrança
Gere o boleto ou PIX do mês, acompanhe a baixa automática e confira o repasse ao proprietário.
Rode as duas ferramentas em paralelo, se precisar
Se hoje você usa a Alude para ficha, assinatura ou captação, pode manter esses recursos e levar só a gestão da carteira para o Alugo, evitando cadastrar a mesma cobrança nos dois lugares.
Para o passo a passo geral de troca de sistema, veja como migrar de sistema imobiliário e como funciona o repasse automático ao proprietário. Para comparar outros nomes do mercado, há o guia dos melhores sistemas para imobiliária.
Perguntas frequentes
Qual é a melhor alternativa à Alude?
Depende do que você usa na Alude. Se o uso principal é a gestão de aluguel (cobrança, repasse e relatórios), o Alugo é uma alternativa focada nisso, com mensalidade por faixa de imóveis e tarifa de R$ 1,99 por cobrança recebida, boleto ou PIX. Se o uso principal é análise de ficha, seguro ou captação, compare esses recursos antes de trocar.
Quanto custa a Alude em 2026?
Em 15/10/2026, o site da Alude publica plano gratuito (paga por uso), Prime a R$ 219 por mês no mensal ou R$ 153 no anual, e Black a R$ 419 por mês no mensal ou R$ 293 no anual. Na gestão de aluguel há ainda tarifas por transação, como R$ 1,59 por cobrança PIX recebida e R$ 3,42 por boleto recebido.
A Alude tem gestão de aluguel no plano gratuito?
Não. Segundo o site, o plano gratuito não dá acesso à gestão de aluguel nem à captação. A gestão de aluguel está nos planos Prime (pacote de 10 contratos ativos, R$ 1 por contrato adicional) e Black.
Quanto o Alugo cobra por cobrança recebida?
O Alugo cobra tarifa de R$ 1,99 por cobrança recebida, boleto ou PIX, somada à mensalidade da faixa: Básico R$ 29,90 (1 imóvel), Pro R$ 59,90 (até 10), Gestão R$ 99,90 (até 30), Empresarial R$ 149,90 (até 100) e Imobiliária a partir de R$ 249,90 (até 150 imóveis).
O Alugo tem seguro incêndio, título de capitalização ou captação de imóveis?
Não. O Alugo cuida da gestão da locação: cobrança, repasse, reajuste, vistoria, contrato com assinatura eletrônica e prestação de contas. Quem precisa de seguro incêndio, título de capitalização ou captação pode manter esses recursos em outra ferramenta e levar só a gestão da carteira para o Alugo.
Dá para testar o Alugo antes de pagar?
Sim. São 7 dias grátis e sem fidelidade. O cadastro pede cartão de crédito, mas não há cobrança se você cancelar antes do fim dos 7 dias.
Escolha pelo gargalo da operação, não só pelo preço
Alude e Alugo resolvem etapas diferentes da vida de uma locação. A Alude é forte no começo, na hora de analisar a ficha, assinar, garantir e captar. O Alugo é forte no meio, quando o contrato está vigente e o trabalho é cobrar, dar baixa, reajustar, repassar e prestar contas, todo mês, para um ou centenas de contratos. Identifique onde sua operação perde mais tempo e dinheiro, simule o custo com a sua carteira e teste com um imóvel real. Os preços citados valem para 15/10/2026 e podem mudar.