Calculadora de Multa e Juros de Aluguel Atrasado
Informe o valor, as datas de vencimento e pagamento e veja quanto cobrar com multa e juros de mora. Grátis, sem cadastro.
Padrão de mercado: 2%. Use o que está no seu contrato.
Padrão: 1% ao mês, calculado por dia de atraso.
Estimativa com base nos percentuais informados. O valor final depende das cláusulas do seu contrato e de correção monetária. Não substitui orientação jurídica.
Como calcular multa e juros do aluguel atrasado
Quando o aluguel atrasa, o valor devido deixa de ser só o aluguel. Entram duas parcelas previstas no contrato: a multa por atraso, uma penalidade fixa cobrada uma única vez (o padrão de mercado é 2% sobre o valor em atraso), e os juros de mora, que remuneram o tempo de atraso e crescem a cada dia (em geral 1% ao mês, calculado proporcionalmente aos dias).
A calculadora soma o aluguel original, a multa e os juros do período entre o vencimento e o pagamento. Se o contrato também prever correção monetária, ela entra por cima desse total, pelo índice acordado. Vale separar essa conta da multa por rescisão antecipada, que é um cálculo diferente, ligado ao tempo de contrato que faltava cumprir.
Perguntas frequentes sobre multa e juros de aluguel
Qual a multa por atraso no pagamento do aluguel?
A multa por atraso é definida no contrato. O padrão de mercado é de 2% sobre o valor do aluguel em atraso, cobrada uma única vez. Use o percentual previsto no seu contrato na calculadora acima.
Como calcular os juros de mora do aluguel atrasado?
Os juros de mora correm por dia de atraso. O mais comum é 1% ao mês, calculado proporcionalmente aos dias: a calculadora pega a taxa mensal, divide por 30 e multiplica pelos dias de atraso, aplicando o resultado sobre o valor do aluguel.
Multa e juros são a mesma coisa?
Não. A multa é uma penalidade fixa, cobrada uma vez sobre o valor em atraso (em geral 2%). Os juros de mora são a remuneração pelo tempo de atraso e crescem a cada dia (em geral 1% ao mês). Os dois se somam ao aluguel original.
Posso cobrar correção monetária além de multa e juros?
Sim, quando o contrato prevê. A correção monetária atualiza o valor pela inflação (por um índice como IGP-M ou IPCA) e entra por cima do total de multa e juros. Esta calculadora estima multa e juros; a correção depende do índice e do período acordados.
Existe limite legal para a multa de atraso?
Para relações de consumo aplica-se o teto de 2% (Código de Defesa do Consumidor), e esse percentual virou o padrão também na locação. A multa por atraso não se confunde com a multa por rescisão antecipada, que é outro cálculo, baseado no tempo de contrato restante.
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