Alugo vs Jetimob: Qual Sistema Escolher para Alugar Imóvel [2026]
Equipe Alugo
Especialistas em Contratos e Direito Imobiliário
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Jetimob é um sistema robusto, mas ele não foi feito para proprietário pessoa física. O produto principal é CRM para imobiliária, captação de imóveis, gestão de corretores, portais de divulgação, leads. Alugo, ao contrário, é gestão de locação completa, sem CRM de vendas nem captação: atende do proprietário que aluga direto à imobiliária, administradora e construtora com centenas de contratos, com preço fixo publicado por faixa de imóveis, sem implantação e equipe sem custo por usuário. O comparativo abaixo mostra onde cada um encaixa.
Tabela comparativa: Alugo vs Jetimob
Escopo e foco lado a lado
| Critério | Alugo | Jetimob |
|---|---|---|
| Público-alvo | Gestão de locação completa: do proprietário PF à imobiliária, administradora e construtora com centenas de contratos | Imobiliária e corretor |
| Preço inicial | R$ 29,90/mês | R$ 99+/mês |
| CRM de corretor | Não para vendas; CRM de locação com rodízio da equipe no plano Imobiliária | Sim, robusto |
| Captação de imóveis e leads | Captação de imóveis, não; leads de locação, sim, no plano Imobiliária (recebidos dos portais por e-mail) | Sim, feature central |
| Site imobiliário pronto | Não | Sim |
| Contrato de aluguel | Sim, nativo com Lei 8.245/91 | Sim, via integração |
| Cobrança PIX/boleto | Automática nativa | Via integração externa |
| Assinatura digital | Integrada | Via integração |
| Análise de crédito inquilino | Integrada | Módulo separado |
| Curva de aprendizado | Baixa (self-service) | Média-alta (muitas funcionalidades) |
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Quando Jetimob é a escolha certa
Jetimob faz sentido quando:
- Você é imobiliária com corretores ativos fazendo captação
- Precisa de site próprio integrado a portais (Viva Real, Zap, OLX)
- Quer CRM de leads com funil de vendas e visitas
- Tem carteira com rotatividade alta e captação constante de novos imóveis
- Precisa emitir relatórios comissionais para corretores
Quando Alugo é a escolha certa
Alugo faz sentido quando:
- Você administra locação, de 1 imóvel a centenas de contratos: proprietário, imobiliária, administradora ou construtora
- Aluga direto como proprietário, ou administra carteira de terceiros sem depender de CRM de vendas
- Quer contrato + cobrança + análise + reajuste em uma plataforma só
- Não precisa de CRM de vendas, captação ou site imobiliário
- Quer preço fixo publicado por faixa de imóveis, sem implantação e com equipe sem custo por usuário
- Prefere self-service a onboarding demorado
Regra simples: se sua operação depende de corretores vendendo e captando imóveis, Jetimob. Se sua operação é administrar locação, do seu próprio imóvel a centenas de contratos de terceiros, Alugo.
Perguntas frequentes
Dúvidas comparando Alugo e Jetimob
Jetimob funciona para proprietário individual?
Funciona, mas com desperdício. O sistema é otimizado para imobiliária; proprietário individual paga por funcionalidades (CRM, site, captação) que não usa. Alugo custa 70% menos oferecendo exatamente o que proprietário precisa.
Dá para divulgar imóvel no Viva Real pelo Alugo?
Não. O Alugo não publica anúncios em portais imobiliários (Viva Real, Zap, OLX); no plano Imobiliária, só recebe por e-mail os leads que chegam desses portais. Se você precisa anunciar em portais, usa essas plataformas diretamente ou escolhe Jetimob. A maioria dos proprietários PF anuncia direto no OLX/Facebook Marketplace sem precisar de integração automatizada.
Jetimob tem cobrança automática de aluguel?
Tem via integração com gateways terceiros, mas não de forma nativa otimizada. O produto core do Jetimob é CRM, não cobrança. Alugo nasce com cobrança nativa integrada (Asaas), o que simplifica setup e operação diária.